西西弗书店(Sisyphe Bookstore) 2018年度文创品牌榜单TOP50 第1名

重庆西西弗文化传播有限公司

认领该品牌
文体娱/文化艺术/书店书吧
业态类别
正在拓展
拓展状态
  • 创立时间: 1993年
  • 人均消费: 80-120元
  • 开店方式: 直营
  • 合作期限: 8-10年
  • 面积要求: 480-520m²
  • 已进购物中心: 234家
  • 今年计划拓展: 140家
查看联系方式
找类似品牌
分享
对比
纠错奖励5个赢商币
更新时间:2020-07-31
  • 拓展需求
  • 品牌概况
  • 品牌分析
  • 品牌点评
物业要求

  楼层:更倾向于业态比较综合、客流聚集度高、比较低的楼层,首选1楼

  邻近业态:客群覆盖度较广、全时段均可消费的业态,如零售、体验、休闲、轻餐等

  净空高4.5m以上,最好4.5-5.4米之间,需要上下水,承重350kg以上。

  1、图纸:提供租赁楼层的工程平面图、结构图(包括租赁区楼板结构承重书面说明)、供水、供电、排水、空调、新风、强排烟、原始消防系统等图纸资料。

  2、区域规划:租赁区域要求为单层结构,临街铺面要求独立门头宽度8米以上;店中店要求独立门头宽度15米以上。商场公共空间装修后净空高3米,租赁区域地板到梁底净空高度3.5米,租赁区域内楼板到楼板空高4.5米;柱间距8米╳8米。

  3、供电:每100平方米的租赁面积不小于20KW的供电量(不含空调主机及风机系统用电负荷),物业方将电缆接到西西弗租赁区域指定位置(具体位置合同签定前书面确认),并设置配电箱及独立电表,西西弗不承担供电损耗摊销。

  4、供水:提供一条直径不少于DN50的给水管,并接入乙方咖啡区吧台指定位置(具体位置合同签定前书面确认),并在租赁区域内设置的独立水表,西西弗不承担供水损耗摊销。

  5、消防:提供租赁区域内、符合消防设置规范的消防栓、烟感、喷淋、报警等消防系统供西西弗使用,同意西西弗在不改变整体消防系统的前提下,对已有的消防系统进行二次装修改造,并免费接入原消防控制系统。商铺交接前物业方需要提供建筑物消防验收合格证,以便西西弗的二次装修消防改造能通过政府相关部门的验收。

  6、排水:在交付场地时,应提供直径不少于DN110的排水接驳口一个(具体位置合同签定时书面确认),同意咖啡馆的污水可集中排放到物业方的污水池中。

  7、新风系统:如西西弗租赁属于内场区域,不具备自然通风条件,物业方提供符合国家规范的新风系统,以满足西西弗书店及矢量咖啡馆的卖场通风需求。

  8、强排烟系统:西西弗租赁区域,如属于消防要求必须安装强排烟系统的,物业方需提供符合消防规范,且能与商场整体消防强排烟相联接的排烟系统。

  9、消防通道:在租赁区域规划时,西西弗租赁区域需符合消防通道设置要求,租赁区域内任意位置与符合消防规范的逃生通道距离应小于30米。

  10、垃圾处理:物业方应提供垃圾收集、中转站,西西弗可将袋装垃圾存放于该垃圾站,垃圾清理费用已含在支付给物业方的管理费中,西西弗不再另行支付。

  11、空调系统:原则上由物业方提供可以独立控制的中央空调系统及设施、自控系统等,空调主机运行费用已包含在支付给物业方的管理费中,西西弗不再另行支付;西西弗需要支付的仅为风机运行电费;空调系统设计温度为夏季不高于25摄氏度、冬季不低于18摄氏度,内场风机系统运行及出风口噪音不高于35分贝。

  12、装修水电供应及施工协助:物业方在交付场地时,需要提前将临时施工用水用电接至乙方租赁范围内(需提供供水管及35KW临时电负荷);明确并保证西西弗装修施工的运输通道畅通,装修期间,物业方同意西西弗租赁区域门头向外延1米的范围内作临时围档。

  13、楼板承重:若房产楼板承重小于350KG/M2,则物业方应对租赁区域的楼板结构承重做书面说明,以便西西弗在场地设计时进行合理的规划。

  14、结构改造:在保证原主体结构安全的前提下,如西西弗有需要,物业方应同意西西弗在租赁区内进行搭建钢结构楼梯、办公室隔断等结构改造工程。

  15、电话及网络:提供租赁区域可安装三门座机电话、二条宽带线路的基础物业条件,西西弗自行办理电话和网络的接通业务,物业方提供相关协助。

  16、商品运输:免费提供可用于送货运车辆的出入口、卸货平台及可直接到达租赁区域的商品运输通道(如跨楼层需提供货运电梯),以便西西弗书店和矢量咖啡馆能够正常营业。

  17、租赁区域内顶面、地面、墙面交房要求:未经营过的铺面要求为水泥平整后的毛坯顶面、地面、墙面;顶、地、墙要求无裂痕、无渗水;已经营过的铺面要求将原装修全部拆除,将建筑废料清运干净并恢复到原始状态。

  18、租赁区域内设施、设备交房要求:店铺内部设置的①消防栓、烟感、喷淋、报警、强排烟、消防门等消防系统;②新风管道、空调风机、空调自主控制设备等空调系统;③水表、进水管道、排水管道等给排水系统;④主供电线路、电表、配电箱等强电系统;⑤电话、网络、线路端口等弱电系统已在租赁区域安装完成,可确保开业正常使用。

  19、公共卫生间:商场开业后,在西西弗租赁区域所在的楼层免费提供可向顾客开放使用的洗手间。

  

  

其他要求

  1、一二线及经济发达城市的高端、中高端购物中心,商业体量5万方以上;

  2、位于城市综合体、购物中心、商业街区,核心或区域商圈,具备商业影响力的商业项目。

  3、项目交通便利,居住人群密集。

  

点评留言
验证码
看不清?
发布点评