排烟管道要求:否
是否必须补贴装修:否
进入项目需城市轨道站点500米内:否
必须进驻物业首层:否
愿意进驻地下楼层:否
需要独立电梯:否
1、商圈要求:
(1)城市成熟商圈(综合性商业、写字楼和高档居住)
(2)城市新商圈(城市新商业综合体)
(3)交通畅达,附近有地铁、公交站,车流和人流比较大;
2、物业面积要求:
1500—30000平方米;
3、物业格局要求:
(1)框架剪力墙结构,进深不低于40米,楼层在4层以下,独栋楼4层以上可以特殊考虑;
(2)以打开敞式空间为主,适当可以考虑中空,使用率不低于75%;
4、物业类型:
(1)独栋商业物业,面积在15000—30000平方米之间;
(2)大型购物中心,总体量不低于10万平方米;需求面积5000——10000平方米
(3)城市新区或者具备满足经营要求区域的土地开发也可以洽谈,主要是前期合作方式的洽谈;
5、租赁期限:不低于15年;