欧悦滑冰场(Eurojoy) 2017年半年度休闲娱乐品牌榜单TOP50 第12名

欧悦冰雪投资管理(北京)有限公司

真冰场
认领该品牌
文体娱/体育运动/溜冰场
业态类别
正在拓展
拓展状态
  • 创立时间: 2009年
  • 人均消费: 80-100元
  • 开店方式: 直营
  • 合作期限: 10-15年
  • 面积要求: 1000-3000m²
  • 已进购物中心: 13家
  • 今年计划拓展: --
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更新时间:2019-10-09
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物业要求

  1、项目必须为开发商自持物业经营;

  2、项目的开发商有成功的运营商业地产的经验及运营团队;

  3、项目在城市中所处位置为主要商圈或周边有大型社区的副主要商圈;

  4、物业面积需求1500平方米以上-3000平方米,物业应能满足建设真冰场所需的各项要求指标;

  5、广告位:业主应提供免费提供广告位共计不少于200㎡,广告位使用期限不少于十年;

  6、停车位:不少于1200个,另应提供不少于10个为期十年的免费停车位;

  7、真冰场冰面面积800平方米-1800平方米,配套服务区面积以冰面为准1:1比例配置;

  8、服务区位置应与冰面区域无缝连接,保证服务区与冰面区域连接不小于20米;

  9、冰面区域的高度要求不小于8米(或两层挑空),配套服务区物业层高保证4米以上;要求冰面区域无结构柱;

  10、室内环境品质要求冰面上空4米以内,应保证如下条件:温度:最佳温度<24℃,不能超过26℃;湿度:最佳湿度<50%,不能超过55%;风速:根据空调的防雾及防结露要求,风速<0.2m/s,且不能直吹冰面;辐射:无太阳直射,不建议采用低透射或透光屋顶;

  11、土建技术要求:

  (1)冰面区域要求无结构柱,冰面区域整体沉降(降板)不小于400mm;

  (2)冰面区域内设置制冰系统管道所需要的主管沟,主管沟位置应位于冰面区域内横向布置,主管沟预留宽度为1500mm,主管沟区域沉降(降板)650mm(相对于沉降后的冰面区域再降板250mm);

  (3)冰面上方及周边区域的天花板为亚克力板、铝塑板或其它防腐防潮材料;

  (4)冰场区域的承重要求:冰面区域静载荷:650kg/㎡;冰面区域动荷载:冰车动荷载600kg/㎡、人员动荷载35kg/㎡;制冰机房载荷:1000kg/㎡;冰车房载荷:800kg/㎡(含冰车出入通道);冷却塔荷载:600kg/㎡;

  11、附属服务区的要求:

  (1)附属服务区面积800㎡-1800㎡(含制冰机房及产冰车房等设备用房);

  (2)附属服务区地面铺溜冰场专用橡胶地板,防止冰刀损坏;

  (3)附属服务区设施包括:咨询售票处、进出口闸机、总服务台、鞋库、换鞋区、各功能办公室、培训学校、专用卫生间、水吧、音控室(DJ)、医务室等;

  12、水电技术要求:

  (1)总配电容量450-750KW(根据冰面大小确定),采用3PH/380V/50HZ电源,总闸1000A以上;

  (2)冰场及服务区尽可能安排独立的电路系统,具备单独计费的条件;

  (3)冰场内设一个照明箱、一个动力箱,安装布置疏散指示灯,照明及应急灯电路回路;

  13、给排水要求:机房、冰车房、卫生间等满足要求;

  14、其他相关配套技术条件:

  (1)电梯、货梯、扶梯安装到位,符合进场施工及今后运营条件;

  (2)空调及除湿系统设计应符合相关行业规范,应符合上述冰场室内环境品质要求,满足真冰溜冰场要求;

  (3)服务区地面需铺橡胶地板,防止冰刀损坏;

  (4)预留机房、冰车房、主管沟、冷却塔、服务区、卫生间及医务室等给排水管路,满足给排水要求;

  (5)提供不低于冰场所要求的电力负荷。冰场的制冰系统应设置独立的电路系统,便于单独计费;注:此版本只适用于标准场地,场地如有特殊要求需说明,具体情况视项目而定。

  

其他要求

  1、全投自持项目重点考虑一线及新一线城市,合作年限:10-15年

  2、联营项目考虑二三线城市,合作年限:6-8年

  3、位于城市综合体、购物中心、商业街区,核心或区域商圈,具备商业影响力的商业项目

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