第六空间

　　排烟管道要求：否

　　是否必须补贴装修：否

　　进入项目需城市轨道站点500米内：否

　　必须进驻物业首层：否

　　愿意进驻地下楼层：否

　　需要独立电梯：是

　　建筑面积区间：3万-6万㎡

　　2015年开店数量：1

　　2016年计划开店数量：8家

　　计划拓展城市：上海、北京、天津、深圳、广州、南京、重庆、武汉、厦门、福州、沈阳、大连、长沙、济南、太原、郑州、西安、青岛、成都等

　　其他开店需求

　　一、区域标准：

　　1、全国选址位置：

　　全国各大城市，首先考虑各直辖市与省会城市，其次为地级市。目标发展城市：上海、北京、天津、南京、沈阳、大连、济南、重庆、武汉、深圳、厦门、福州、太原、郑州、西安、青岛、成都;

　　2、城市区域选址位置：

　　交通：位于城市主干道交汇处、广场四周、十字路口、丁字路口、环路两侧；交通便利、停车方便、曝光率高的优先；

　　区域：中高端人群密集居住区，中高档住宅集中区域优先;政府成功打造的重点商贸区，成熟的家居建材传统商圈优先考虑；城市主要发展方向，如市政府、省政府将搬至的区域。

　　环境：项目周边或商圈内有综合超市、百货店或其他专业市场(成熟区域优先考虑)；最好是接近高端百货或商场或商业街或五星级宾馆或酒店附近；符合总体战略布局优先。

　　其他：

　　1、当地有较高知名度的家居商场合作升级优先考虑；

　　2、国有资产、集体资产优先考虑。

　　二、物业标准

　　1、面积：建筑面积3-6万平方米左右；可以是分体建筑群，也可以整体建筑（上海或北京可考虑实际使用面积大于3万平方米以上）；

　　2、楼层：地面4层,最多不超过5层；

　　3、结构：建筑结构采用轻钢结构或钢筋混凝土框架结构；

　　4、柱距：柱网不低于8m×8m；

　　5、楼层层高：首层层高6米为佳，二层以上层高不低于5米为佳（每层层高不得低于4.5米）；

　　6、楼层承重：承载力350kg/㎡以上；

　　7、照明电力：要求每10000㎡不低于800千伏安左右（不包括空调主机）；空调电梯等电力按实际需要配置；

　　8、设施设备：提供正常使用的中央空调系统、消防系统、监控系统及电梯、自动扶梯；

　　9、停车位：每10000㎡建筑面积，配80个以上停车位。