深圳市好百年家居连锁股份有限公司
商圈要求:传统家居建材市场集散地、新兴家居建材市场或者商业发展成熟片区;
物业选择:单体建筑或商业裙楼(含已规划的待建空地)、厂房改造或拟转让商场;
物业结构:轻钢结构或钢筋混凝土框架结构;
租赁面积:总建筑面积2-5万平方米,其它范围面积具体视商圈而定,可先考察;
楼层要求:单层楼层面积一般不少于5000平方米,总楼层一般不超过四层;
待建土地40-100亩(商业用途);
产权情况:产权清晰、无抵押(如有抵押,须取得抵押权人书面授权同意);物业适用商业用途;
Ø 建筑条件:层高5米以上,柱间距8米*8米,楼板荷载500KN/平米以上;
Ø 消防系统:符合商业消防的要求,包括烟感、喷淋、防火卷帘、消防栓、防排烟系统、紧急疏散指示、
应急照明、消防监控系统、消防广播等完备的消防设施,并通过整体验收合格;
Ø 水电设施:两路供水,管径不小于DN150,日可供水量50立方以上;
双回路电源,用电总容量不小于1000KVA/万平米;
Ø 空调系统:按国家设计规范安装,空调系统冷负荷密度为180W/平米(实际使用面积),室内设计温度
23℃±2℃;新风系统保证每小时换气6次;
Ø 商场电梯:2台2T货梯,2台观光电梯,扶手电梯安装位置及数量视商场动线规划而定;
Ø 停 车 场:红线范围内配备停车位150个/万平米;