卢家妈妈(Lugamama)
2015年9月最受购物中心关注新兴品牌TOP50

汕头市超众饮食有限公司

披萨
认领该品牌
餐饮/异国风情餐饮/西式简(快)餐
业态类别
正在拓展
拓展状态
  • 创立时间: 2012年
  • 人均消费/客单价: 40-50元
  • 开店方式: 直营
  • 合作期限: 5-10年
  • 面积要求: 200-280m²
  • 已进购物中心: 31家
  • 今年计划拓展: --
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更新时间:2022-02-21
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物业要求

  新店交付工程条件

  1.供水:连接到租赁商铺厨房的供水管道:材质PPR;直径不小于40mm(1.5寸);水表一个,水压不低于0.2MPa。(现场水压不稳定需加装3只蓄水箱(5吨/只)的位置,可在建筑物天台或外墙,距离商铺距离不超过5米。)

  2.供电:

  (1)商场配套中央水冷空调时,需独立三相电表1个、独立空气开关(225A/380V)1个,电表前后均需接入95平方5芯铜芯电缆(4X95+1X50),总电量不低于135kw;

  (2)需要自行加装风冷空调时,需独立三相电表1个、独立空气开关(250A/380V)1个,电表前后均需接入120平方5芯铜芯电缆(4X120+1X70),总电量不低于155kw;

  (3)电表后电缆需连接到商铺指定位置。甲方需提供商铺至配电房的供电线路图纸,以审核用电线路是否达到安全标准。

  3.厨房排水:

  (1)排水口:连接到租赁商铺内乙方指定位置,厨房排水口一个,管径不小于160mm。

  (2)位置距离商铺:街铺的不超过5米,参考尺寸为长220cm*宽150cm*深150cm;

  (3)商场铺的甲方需提供商铺到末端排放的排水系统图纸,以审核排水效果是否达到正常顺畅。

  4.卫生间排污:

  (1)排污口:连接到租赁商铺内乙方指定位置,卫生间排污口一个,管径不小于160mm。

  (2)化粪池:位置距离商铺:街铺的不超过5米,参考尺寸为长220cm*宽150cm*深150cm;

  (3)商场铺的甲方需提供商铺到末端排放的排污系统图纸,以审核排污效果是否达到正常顺畅。

  5.排烟:连接到租赁商铺内的厨房位置,可以非独立专用排烟管道,管道横切面积为0.4㎡以上,油烟排放量为16000m³/h。甲方需提供商铺到末端排放的排风系统图纸,以审核排烟效果是否达到排放标准。

  6.空调:

  (1)由甲方配置中央空调,空调冷水管、空调内机、空调风管及风口需连接到租赁商铺内制定位置,风口出冷风的温度应低于摄氏24°C。空调冷量按300W/㎡计算配套,店铺实用面积300平方米内的空调独立冷水管直径为65mm,冷冻水温度5-10摄氏度,冷冻水温度5-10摄氏度。(如甲方不同意中央空调进入厨房,则甲方需提供安装2台空调外机位置,每台尺寸约为长1500mm*宽900mm*高1400mm。)

  (2)甲方需提供商场的空调系统图纸,以审核空调配套设施是否达到正常冷量需求。

  7.新风:连接到商铺厨房的引新风口,开口横切面积为0.24㎡以上。连接到租赁商铺的厨房,可以非独立专用新风管,开口横切面积为0.24㎡以上。如商场没有预留新风管的接驳口,需要从商场公共通道天花开百叶引新风管至厨房新风系统

  8.消防:提供建筑主体法定的消防验收证件并配套消防设施/设备(包含但不止于供水管、自动喷淋系统、消火栓、强排烟系统、火灾自动报警系统等)和满足餐厅设计需求的消防通道及出入口(若商铺所在建筑物没有一次消防设施则需要增加消防水所需的:供水管道(材质PPR,直径不小于80mm(3寸),独立水表一个,水压不低于0.2Pa),消防水池(规格根据实际需求确定),消防泵房(面积根据实际需求确定)。)。

  9.层高:净空最低高度不低于3.5米。

  10.通讯:提供两条电信/联通宽带到该店铺,使用费由承租方承担。

  

其他要求

  基本事项

  1.物业的产权归属是否合法?是否有权出租?

  2.物业是否可经营餐饮?

  3.物业是否具备以下相关合法文件

  (1)工商:《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《商品交易市场登记证》、法人身份证(护照);

  (2)环保:《排污证》、《环评批复报告》;

  (3)一次消防证件:《建筑工程消防设计审核意见书》、《建筑工程消防验收意见书》、《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》

  (4)房产文件:《房地产权证》、物业《租赁合同备案》、业主身份证(护照)、《房地产权证》上记载的业主签署的《租赁合同》(合同内容应有业主同意甲方转租的约定,或业主签署的转租许可证明或授权书)

  

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