济南老商埠项目位于济南市市中区、大观园商圈核心,四至为:北起经一路,南至经四路,东邻纬二路,西至小纬六路。项目总占地670亩,可规划用地467亩,规划总建筑面积为142万平方,其中地上建筑面积105万平方(包含保留建筑面积11万平方),地下建筑面积37万平方。
一期地块位于中山公园东侧,南起经四路沿线,北至经三路,东侧为纬三路,西侧纬四路;总占地2万㎡,容积率1.5,建筑密度:50%,建筑占地面积:9900㎡,总建筑面积:87520㎡,地上建筑面积:29700㎡,地下总建筑面积:57820㎡,其中地下人防面积:28120㎡(不计入地下容积率计算面积内)是商埠区改造项目的启动区。
项目所处济南市商业中心腹地,该区域蕴含济南百年商业积淀,同时处于济南成熟的市金融、商务中心区,区域发展环境优越。周边分布有多家省级银行和大型企业集团总部。万达广场以及即将推出的绿地普利中心、华润万象城项目均有力提升区域整体形象,将区域商业核心竞争力逐步深化;伴随着济南市政府规划的地铁2号线与3号线的实施,长远来看,该区域必成为未来济南市商业领标地。
融汇集团创始于1989年,由核心领导人黄祖仕先生在香港建立,历经31年发展,已经成为一家以房地产开发为核心产业,以化工、温泉旅游、文化创意等为等为辅业的大型企业集团,属下控股、参股企业14家,重庆融汇地产(集团)有限公司于2006年成立,以重庆为总部,福建、山东、安徽、云南为主要战略基地,截止2012年,已开发面积逾200万平方米,储备用地超2万亩。
肩负“融汇世界·成就梦想”的企业使命,秉承“中国城市运营引领者”的企业愿景,融汇地产立志把“融汇”建设成全国知名地产品牌,实现城市和客户的美好梦想,凭借“融汇创新以人为本诚信共赢”的核心价值观,融汇地产赢得了客户、合作伙伴、政府的一致信任,一路走来,载誉无数。
重庆融汇地产凭借集团的“一二三产业良性互动,基地模式持续发展”的集团化跨区域多元运作理念。打造拥有从社区到区域、从区域到城市,一个基于城市文化特色,细分城市产品线特色的商业地产项目。自2006年建立商业板块业务,经历14年的发展历程,将商业蓝图拓展涵盖集中商业、社区商业、购物中心、文旅产业、城市综合体等板块,以新型商业模式引领商业发展,并推出多元化商业产品线,包括济南老商埠,重庆泉里小镇,重庆美邻小镇,重庆西流沱小镇等多条商业产品线,涵盖社区商业、购物中心、文旅小镇三个板块。目前重庆公司统一管理运营总建筑面积300万平方米,入住居民10万人的融汇半岛和总建筑面积200万平方米,入驻居民6万人,囊括了超大型温泉项目-融汇温泉的两大城市综合体项目,双百万方大盘已并驾齐驱。