优托邦科学城店分为A、B两栋双子建筑,总建筑面积约9万平方米,位于科学城核心区—综合研发孵化区,为重点发展区域。目前科学城内唯一的大型商业规划建筑,矗立于广州萝岗区科学城总部经济核心CBD区域的绿轴广场。
北邻翡翠皇冠假日酒店,南面科学城亲水广场,三者共同构成科学城中心区绿轴地带,与科学城的水道蓝轴景观,交汇而成了羊城新八景之一“科城锦绣”中的重要生态旅游景点。市政、交通、绿化设施配备十分齐全,距离市中心约10公里,配合周边3条科学城交通专线、直达天河、黄埔、越秀、海珠等多条公交线路,再加上北环、广汕、广深高速交汇于此,未来已规划有4号线延长线和6号线东延段双地铁出口,往来顺畅四通八达。
作为高德汇的精品店,科学城店拥有极具特色的双子建筑,现代时尚的建筑外立面,融入周边现代园林景观,通过专业的商业主题规划和持续良好的运营管理,着力塑造科学城的商业市场环境,提升区域消费者的生活品质。
业态组合:由百货、休闲娱乐、餐饮、超市、零售、儿童6大版块构成。
特色主力店:西蒙折扣店、小Q反斗城、烽禾影城、屈臣氏。
板块构成:百货板块以西蒙折扣店为主力店,以女性时尚为主题的精品零售百货,经营面积:9095㎡,占比:28.66%;休闲娱乐版块由栋烽和影城和战神KTV组成,填补区域人群休闲娱乐空白,经营面积:11802㎡,占比:16.4%;
餐饮版块则引入了世界各地特色菜系,韩式料理有花开园,越南菜有西贡小姐,川菜有品蜀国,湘菜有流湘岁月,休闲时尚餐饮有KFC、必胜客、烽和咖啡厅等品牌;经营面积:28407㎡,占比:39.4%;超市版块以屈臣氏为主力店,经营面积:4286㎡,占比:13.51%;
零售版块以辅助功能为主,丰富场内购物品类,现有:屈臣氏等,经营面积:4146㎡,占比:13.06% ;儿童版块以小Q儿童城为主,经营面积: 10387㎡,占比:13.88%;体育版块以B栋WBC搏击健身俱乐部为主,经营面积:1638㎡,占比: 7.52%。
优托邦是一个成立于香港,面向全国发展的大型商业品牌。以“创造无限、分享欢乐”为经营理念,倡导“欢乐商业”的品牌主张,主要专注于商场、写字楼等商业资产的营运管理,现正运营优托邦奥体旗舰店、优托邦珠江新城店、优托邦长兴店、优托邦科学城店、高志大厦、高盛大厦等商业物业,其管理规模近100万平方米。
优托邦拥有近18年的商业地产开发、建设、招商、运营全链条商业地产管理经验,拥有一整套完整的物业、营运、营销三大体系的管理系统,能为业主、租户带来全方位的、高品质的商业管理服务。