盐城欢乐广场定位作为集生商业,服务,休闲娱乐为一体的“邻里中心”,也是盐城首家睦邻中心,旨在满足周边高端住宅区域业主的的日常生活所需,业态涵盖亲子教育培训,酒店,银行金融,超市便利,零售生鲜,休闲餐饮以及一系列的生活配套。欢乐广场整体分为内街和外街,中间有宽阔的空间供客户使用,形成良好的内商业消费氛围。
1、经营模式
欢乐广场的商铺配置是以主力店、次主力店带动其他商铺的经营模式。
主力店设在最南边为一个大型消费空间,位于最南端的一层品牌餐饮、北侧苏果社区店;二楼梦幻岛大型儿童游乐,大型餐饮,咖啡轻餐;三楼主力店翰生棋院、交响乐器,东方爱婴早教,启晨教育;四楼思睿机器人学校、佐乐米、名声琴行等都已入驻。我们将主力店、次主力店分别设置在项目南北两端、一楼及三楼大面积商铺,就是为了有效拉动人流在项目内部流动,提升商铺的均衡性。
2、业态设置
从业态设置上:
1F以人们日常所需的生活配套为主,如:超市便利、干洗店、蛋糕店、母婴用品、药店、零售、餐饮等。
2F,3F,4F以亲子主题为主,主要功能涵盖教育培训、儿童乐园等。
针对欢乐广场目前经营状态,下一步的招商规划主要在于引进银行金融,儿童零售,本地知名或国内连锁餐饮等,目前已与多家连锁酒店及连锁餐饮接洽,商谈入驻事宜。随着周边入住率的提高,周边学校生源不断的扩张,后期我司还将致力于引进国内一流连锁教育品牌,为盐城当地学生带来更为先进的教育理念与模式。
1、发展前景
欢乐广场属于城南新区,城南新区是2008年开始建设,政府要求三年成框架、五年成规模、八到十年基本建成。目前是建设的第六年,27平方公里城市核心区已全部建成,市政设施和公共配套基本到位,金融、科教、商务商贸等产业正在加快集聚。全数建成后将是总面积达102平方公里。按照总体规划和沿海开发的远景要求,未来城南新区将是一个拥有100多万人口的新城区,成为盐城市新的行政、商业、文化、教育中心和新型居住区。
2、住宅常驻人群
项目周边1.5公里,在建楼盘户数超过万户,包含了橡树湾2600余户、香苑西苑东苑约3000户,锦盛仅一期地块就4000余户,金辉城2700多户。更不用说周边不远中南城,中环紫郡、龙泊湾、华厦绿城等。
欢乐广场引用新加坡“邻里中心”的先进理念,提供人们日常生活中所必须的各项配套,今后必然将周边住户吸引过来消费。
3、教育人群
项目周边学校林立,盐城市幼儿园城南分园、盐渎路实验小学、盐城市初级中学、盐城高中城南校区,皆为盐城优质的教育资源。目前各个学校的生源情况良好,相当一部分家庭为了孩子上学,纷纷在周边置业,待周边住宅小区陆续交付,入住率有了一定的保障。
4、商务人群
项目南侧为政府投资28亿元,占地200亩,总建筑面积48.5万㎡的南纬商务中心,主要功能包括行政中心、会展中心等。目前盐城市城南新区行政服务中心已全数搬至此且已正式启用。
各个城市的发展经验证明,政府机关聚集的地方,以后发展都是比较有保障的。南纬商务中心成熟后,也将聚集盐城高端的消费人群。
5、交通状况
–交通道路主干道人民南路、南纬路,次主干路戴庄路、纬九路、纬十路均可快速通达市政府、老城区;–距离项目最近的公交站台在人民南路上,是一个BRT停靠站,可乘坐BRT公交B支2线快速到达市中心;–项目商业地块主要位于人民南路一侧,人民南路上有一个商业主入口和一个车行入口,车行入口直接通往地下停车场。其余沿街部分为绿化带,但可以在绿化带上开出人行入口;–在纬九路上有一个酒店主入口也可以进车,同样通往地下停车场;–人民南路为市主干道,车流量很大,但快速分流
华润置地有限公司(公司简称:华润置地,股票代码HK1109)是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰,是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一,主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。截至2017年底,公司在职员工3万多人,总资产为5,746亿港元,进驻境内外62个城市,开发项目超240个。
1994年,华润置地于北京成立,1996年在香港联交所上市。2010年,香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股,华润置地成为香港50家蓝筹股之一。
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