2013年9月18日天拖地块以103.2亿元竞得,创下天津总价地王。天拖一期项目东至红旗路、赛德广场;南至保泽道;西至汽车研究所、天拖供热站;北至天拖北道。地块土地面积374017.4平方米,总建筑面积达146.46万㎡,地上建筑面积101.89万㎡,其中新建商业金融类建筑面积约46.5万㎡;按规划保留部分老厂房,改造后建筑面积约10万㎡,新建居住建筑面积约44.3万㎡;配建约4500㎡养老院和6400㎡的幼儿园。
C地块为天拖创意生活园(一区)(原天拖铸造车间),改造后为地上二层商业广场,地上建筑面积为15580平方米。外檐沿用原有厂房外檐格局,在厂房端部加以镂空砖墙作为点缀;购物内街中对原厂房特有牛腿柱进行保留利用,使得厂房商业内部别有特色。
F地块为居住、商业用地,地上总建筑面积约为9.2万平方米,其中包括8栋7-28层住宅,1栋9层配套公建楼和建筑面积为13420万平方米的天拖创意生活园(二区)(原天拖锻造车间)。
H地块为下沉广场,总占地面积17580平方米。其中,设有6680的地下记容商业,该商业街西侧毗邻天拖地区最大的城市景观公园。
该项目坐拥南开核心、毗邻中环、津河环绕,拥有便捷的立体交通路网,出行方便。项目东临城市级主干道红旗路,西临简阳道快速路,配有2条宽68米的城市级主干道,并联通周边10条城市级主干道路、4条轨道交通,17条公交路线,路网繁密,可通往全市各区。项目所在地距离天津机场津仅20分钟车程,从中环出发到西站仅10分钟,乘地铁到东站仅15分钟,核心商圈比邻百万家庭的区域消费,地理位置十分优越。