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超甲级写字楼,万豪万丽酒店,花园式单层街区
中侨中心项目位于天鹅湖北岸,政务区核心区位,距合肥市市政府、财政局仅百米距离,且紧邻合肥南北交通动脉-潜山路,快速连通老城区、滨湖区等核心区域,15分钟抵达火车站,7分钟到达高铁南站及合芜、合宁、合徐高速公路出入口;并且城市轨道新核心3号线高河东路站点步行至项目仅3分钟路程,周边数十条公交线路十分便捷,立体的交通路网让商务办公迅捷高效。项目四面皆景,南向1300亩天鹅湖景、北观匡河景观带、面西可赏市政后山以及合肥景观地标-大蜀山,东边项目自带1万余方屋顶绿化花园,打造市中心的绿意舒适商业休闲体。
除外部享受最集中的市政商务资源、最便捷的交通动线以及多重景观,中侨中心自身也拥有顶端商务配置。项目由广州开平住建总包建设,打造一流建筑品质;由香港贝尔高林建筑景观公司规划设计屋顶花园等精美景观。自持30000㎡合肥唯一奥克伍德服务式公寓,豪华宴会厅、会议中心、空中泳池一应具有;合肥唯一全天候APM开放式街区,24H繁华不停,全新体验;享受大型市政免费停车位,泊车无忧;由国家一级物业管理资质,全国物业服务企业综合实力百强企业——广州粤华提供全方位物业管理服务。
中侨中心项目占地约64亩,总建筑面积约25万平米。由3栋超甲级写字楼、1.7万平米轻奢体验式街区、万豪万丽酒店构成,是合肥市政务核心区唯一花园街区项目。3栋写字楼总建筑面积约12万平米,其中1号写字楼总建筑面积54101.23万平米,总高度28层;2#楼建筑面积68548.25㎡,总高度28层,1-5层为配套商业,6-16层为万豪万丽酒店,17-28层为写字楼;3#写字楼建筑面积44488.67㎡,总高度23层,已交房入驻。
天鹅湖在合肥可谓家喻户晓,就是放眼全省,也具有一定的知名度。位于潜山路与怀宁路交口至潜山路与习友路交口的这一片区域,经济发展繁荣、商业氛围浓郁、集聚效应凸显,目前已呈现出商务区核心雏形来。该片区域暂时被称为“天鹅湖中央商务区”,其延伸辐射至南二环、祁门路沿线,区域内坐拥41栋商务楼宇,总面积283万方,其中商业面积101万方,写字楼面积182万方,办公人群超25W人。该处密集分布于凯旋门、绿怡居、浅水湾、金荷四个社区,入驻率达到89.71%,常驻人口超30W人。引进各类企业4650家(包含注册与办公)。正在兴建、蕴藏潜能的商务楼宇有13栋,面积约97万方,含写字楼57.7万方,商业面积39.3万方,已吸引国家开发银行安徽省分行、朗廷酒店、君悦酒店、洲际酒店等一批知名企业签约入驻。截至2016年11月份,统计数据显示,该区域已招商引进平安银行、中国华能集团等世界500强企业9家;南洋商业银行、融创中国控股有限公司等上市公司13家。
另有金融或类金融企业25家、知名纳税企业1719家、外贸企业41家、现代服务业品牌企业16家,保持了三产服务业明显聚集、升级的良好态势。地铁3号线于2016年年末已经迈入了区间施工阶段,到2018年6月份,3号线将实现全线“洞通”,预计在2019年3月进行综合调试,9月启动空载试运行工作,并于2019年年底开通试运营。2017年将是地铁线路施工建设的重要一年,合肥地铁4号线工程起于鸡鸣山路站,止于东方大道站,全长41.37km,均为地下线。线路经由高新区、政务新区、蜀山区、包河区、瑶海区、新站区等区域。承三起四,连贯整个政务区地下交通网络。
广州珠江实业开发股份有限公司(简称“珠江实业”),前身为广州珠江房产公司,成立于1985年4月,1993年10月28日在上海证券交易所上市,是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一,也是广州市第一批上市公司之一。公司主营房地产开发,下属全资、控股子公司共9家,分别涉及物业投资、物业经营等业务。经过二十多年的发展,珠江实业已经成为广州市房地产开发的骨干企业,截至2017年12月31日,公司注册资本为8.5亿元,公司总资产为136.44亿元,归属于上市公司股东的净资产约29亿元。
三十多年来,珠江实业以“成就蓝图之美”为使命,以“实现客户居住梦想,促进城市和谐构建”为目标,致力于构筑健康有序的生活空间,营造丰富多彩的居住文化。公司相继开发了华乐大厦、淘金北小区、站前路小区、昌岗中路小区、百事佳新村、文昌南路建筑组团、金山阁、金威大厦、金昌大厦、淘金华庭、金盛大厦、珠江新岸公寓、颐德公馆、珠江嘉园和湖南长沙颐德公馆(在建)、好世界(在售)、珠江花城、珠江郦城等项目,其中颐德公馆被誉为广州经典高端楼盘的代表作,被评为2012年度中国十大宜居楼盘和2012亚洲国际住宅人居环境范例。这些楼宇造型美观、风格各异、质量优良、设计布局合理、环境优美、生活设施配套齐全、售后服务完善,深受社会各界人士的赞赏与欢迎。
近年来,公司也开始涉足写字楼、酒店、旅游、健康等商业地产,2012年12月,位于广州市越秀区核心区域的商业项目S8项目正式动工,该项目定位为超甲级智能生态写字楼,预计2016年完工;2013年8月,湖南珠江花园酒店正式落成使用,被誉为长沙“城北高端商务地标”;2013年9月,公司正式与海南陆桥集团签约,布局海南五源河旅游地产项目;2014年上半年,珠江实业健康管理有限公司正式成立,迈出了养生养老地产战略的第一步。
在激烈的房地产竞争中,公司始终以服务社会、服务广大消费者为出发点,坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一,努力向社会提供高质的产品和优良的服务,在广州市房地产行业中树立了良好的品牌形象。公司连续多次荣获国家、省、市和有关行业颁发的各种荣誉和奖项。2012年,公司被评为中国房地产行业最具竞争力100强企业、广州地产年鉴年度品牌房企。公司2013、2014连续两年,被国家工商总局授予全国守合同重信用企业荣誉,被广东省工商局授予连续19年守合同重信用企业荣誉,被评为广州房地产阳光企业。
迈入十三五,珠江实业将坚持以住宅、商业地产开发为主,依托物业经营为房地产发展提供稳定现金流。未来,公司进一步加大对金融地产模的探索,加大股权投资力度,提升企业发展规模与盈利能力,并积极研究与推进养老、旅游等多元地产的战略,深耕广州、发展湖南、布局海南,进军安徽,以“改革创新,敢为人先”的珠江精神继续开拓进取,以艺术精工之手笔建筑城市标杆,成就城市梦想蓝图之美。
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