1、基础概况:
①、地理位置:地处昆明市五华区一环北路边,龙泉路和白云路交汇口(主干道交汇口),位于【昆明市中心区】;
②、项目经济指标:项目占地171亩,规划户数6300户,商业面积11.9万㎡(其中地上6.23万㎡,半地下5.67万㎡),停车位7000个;
③、开发背景:项目为【碧桂园集团】在云南的最大收并购项目(原下马村沸之城项目);
2、商业逻辑描述:
①、商业案名:龙腾天地
②、主题:玩味·昆明
③、产品定位:时尚、文化、潮流、吃喝玩乐、昆明(时尚艺术文化体验商业区+潮流活动聚集地+吃喝玩乐购娱教全面体验式消费)
④、功能定位:立足片区,辐射全城
⑤、打造方式:三级包装联动打造,分区块进行对商业【主题包装】--围绕中国元素,按照不同历史时期风格,从春秋华夏的泱泱大气,到明清江南的盛景,从民国风云往事,再到激情燃烧的昆明记忆,再到承载中国梦的雄心与希望大道,步步是景,每一景都是中华文化的提炼,每一步都是泱泱中华的脚步。
①、项目位于昆明【主城一环旁】【市中心区】,是昆明主城的【老城区域】,周边路网发达,居住、学区人口聚集,配套资源丰富,发展成熟;
Ø项目所处区域行政划分归属昆明市五华区莲华街道办,项目所在位置恰为昆明经济最强两区(五华、盘龙)交界,既可依托五华智力、生态规划发展,又可借力盘龙三大重点发展区;
Ø项目紧邻昆明南北重要通道——龙泉路,依托龙泉路可快速与主城核心区相连,共享昆明中心商圈资源;
②、项目位于龙泉路与白云路、教场北路交汇处,教场东路横贯项目,路网发达;
Ø同时项目与昆明规模较大的人口聚集区—江岸片区相接,并与教场路成熟住居区、学府/一二一大学校聚集区相连,周边发展成熟;
Ø项目周边实力·壹方城、玖如堂、莲花池畔、万彩城等项目陆续交付使用,人口和消费力将进一步提升;
Ø距离地铁4号线小菜园站直线距离800m,预计2020年开通试运行。
碧桂园集团,成立于1992年,2007年在香港联交所主板上市,国内房地产十强,在中国地产品牌价值榜位列第七。碧桂园拥有22年建筑经验,已在国内外开发近200个高品质的项目,遍布广东、广西、天津、江苏、安徽、湖北、重庆、辽宁、黑龙江、内蒙古、海南、海外新加坡、马来西亚、欧洲等区域,服务超过100余万户主。“给您一个五星级的家”的品质深入人心、享誉国内外。22年耕耘,已在全国及马来西亚拥有超200个高品质地产项目。旗下项目多选址于拥有丰富自然资源、能够快速接驳交通路网的潜力发展区,并以“配套先行”理念,大部分规建星级酒店、大型商业中心、学校等综合社区配套,开创出影响城市发展方向的“五星级家园模式”,为各地提供物超所值的高品质人居产品。极具竞争力的“城市级配套”模式,正是碧桂园品牌在全新市场受期待的主要原因之一。
此外,碧桂园凭借22年丰富的物业管理经验,高素质的服务队伍,以及“用心做好每一件小事”服务理念,也得到了政府、业界、特别是广大业主的一致认同。2014年,碧桂园更领先同行,推动“高端物业”革命,为业主在居住体验方面带来更多的惊喜和期待。碧桂园在做大做强与世界接轨的同时,获得社会各界及广大业主的充分认可:多次入选房地产开发企业前10强、2011年入选福布斯亚太上市公司30强和四度蝉联广东省公务员喜爱的房地产品牌等众多荣誉。