玲珑大厦位于合巢路靠近马鞍山路路口的位置,铂金汉宫南300米,是合肥二环内高尚生活圈。项目由两栋31层板楼组成,总建面47521㎡,除2181㎡社区商业外,还有994套精装小户。
玲珑大厦地处合肥泛高铁新中心的桥头堡——马鞍山路版块的核心位置,周边写字楼多、商业多,以玲珑大厦为中心一公里半径内商业配套、教育配套、运动配套齐全。玲珑大厦临靠地铁1号线秋浦河路、葛大店双站口,与马鞍山路高架、南二环路共同形成地铁、高架、地面三维交通,出行随心所欲,吸引更多人群。
一、定位
1、客群定位:项目周边乃至全城百万以上的实力投资客;
2、案名:玲珑大厦街铺
3、形象定位:马鞍山路宜居板块社区商业,周边邻近消费圈3万紧密人群
二、亮点
1、市口好,扼守合巢路的马鞍山路端口:玲珑大厦位于星海城、王卫社区之间,并处于合巢路通往城市主干道马鞍山路的端口,马鞍山路宜居板块通往马鞍山路必经之路。市口好、人气旺。
2、客群广,60万㎡新社区+周边两所学校:旁边正在兴建的王卫社区、星海城,总规模60万平米近2万居民;距离较近的安徽交通职业学校9000名在校大学生,32中寄宿式24班1300名高中生。
3、自身需求,玲珑大厦精装小户套数达到994套:玲珑大厦36466㎡上盖配备2181㎡商业,社区商业配比仅5.98%非常合理。这意味着,玲珑大厦客群消费就能够满足商铺经营所需,更何况周边邻近紧密3万客群。
4、优质招商,8.4米美铺定向招募品牌商家:玲珑大厦投资商拥有自己成熟招商团队,将针对8.4米美铺定向招募一家时尚咖啡、一家时尚美发。做足商业调性的同时,为商铺业主给予奠定较稳健租金基础。
5、纯街铺、稳收益,坐享2大升值机遇:玲珑大厦社区纯街铺,不受电商冲击,抗风险能力强,好租好用,而且增值稳健。地铁1号线开通,玲珑大厦、星海城、王卫社区陆续交付带动版块升级,升值可期。