地理位置分析
项目坐标为北京市朝阳区合生国际家园4号楼,位于东三环国贸商圈
周边云集着富力中心、富力双子座、东环国际大厦、乐成中心等甲级写字楼
富力城、富力公馆区、苹果社区、乐成公馆、外企公寓、首府会、金茂府等高档楼盘。
商业环境及消费能力分析
合生国际家园4号楼处于住宅与商务混搭的地区,有稳定的中高阶层消费支撑
五星酒店、休闲娱乐、超市及高档百货,特色美食,服装、通讯、电子科技产品等商业业态
典型的商业有富力万丽酒店、华联超市、果蔬好超市、Viva北京富力广场、合生汇购物中心
品牌有PASTRYCOOK甜品匠、AKIMOTO秋本、牛侍、蓝蛙、红馆、全聚德、德川家
常住人口40万,稳定客流180万,高端的居住功能主导本区域消费市场及发展前景
中青年消费者居多,三代同堂的家庭结构以及两口之家并重,人口密度高,购买力强
待租面积基本信息
合生国际家园4号楼,整体面积3200㎡,待租面积1253.83㎡
已有业态:华夏银行、翾House精酿啤酒餐吧、義氣、TIGERS老虎西餐、炉匠·居酒屋等。
1#:总建筑面积共计408.78㎡。
一层建筑面积102.19㎡,面宽6.07m,进深15.3m,层高4.8m。
二层建筑面积306.59㎡,面宽18.21m,进深15.3m,层高4.5m。
2#:总建筑面积共计845.05㎡。
一层建筑面积334.07㎡,面宽19m,进深15.3-20m,层高4.8m。
二层建筑面积510.98㎡,面宽34.28m,进深15.3m,层高4.5m。
富力万丽酒店、华联超市、果蔬好超市、Viva北京富力广场、合生汇购物中心
PASTRYCOOK甜品匠、AKIMOTO秋本、牛侍、蓝蛙、红馆、全聚德、德川家
银行、翾House精酿啤酒餐吧、義氣、TIGERS老虎西餐、炉匠·居酒屋
合生创展集团有限公司(合生创展)1992年进军房地产业,1998年在香港联交所主板上市(代码:754),是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。
一直以来,合生创展秉承“优质生活,完美体现”的企业理念,开香港地产集团大规模投资中国大陆之先河,凭借锐意进取的精神,以开发超级大盘的气魄和低调务实的作风,在全国累计开发项目达80多个,总开发面积达3000多万平方米,业主100万人口。合生创展集团拥有近万名员工人,地产板块2000余人,物业集团约5000人,酒店集团约2000人。已成为中国大陆业绩表现最佳、开发规模最大、业主最庞大的房地产发展企业之一。
合生创展秉承优质生活、完美体现的企业理念,致力成为完美生活的缔造者。作为根源于香港的现代企业,合生创展汇集中港两地优势,将世界级居住经典引入中国,实现国人人居梦想成就业主完美生活。消费者的需求,就是合生创展的追求。展望未来,合生创展集团将积极因应全球经济一体化和中国加快城市化大潮的机遇和挑战,全力投身运营中国城市未来向国际化专业化方面迈进,成就合生辉煌品牌。