文献广场位于莆田最繁华、最核心的文献路与胜利路交汇处的新街口位置，地段优势犹如北京之王府井、上海之南京路、广州之天河城。项目辐射周边地区人口近200万，其中5公里范围内辐射人口100万，每日汇集近30万客流，占据着莆田市级商圈的霸主地位。在莆田“要开店，来文献”，黄金地段，市中心不可再生，一铺难求。
根据历史记载记载，莆田从汉朝到明朝约2000多年，一直以来是以该地块为府邸，千年来都是文化、政治、经济中心，是风水宝地富贵的象征，现存永乐成咸丰三年莆田知县薛奎建设“薛台池”明洪武二十九年莆田知县纪萱建设“咏归亭”都是见证这一历史的事实。距项目三百米范围（步行五分钟）内有：梅峰寺、荔城区政府（清代莆田县署）、古谯楼、文峰宫、凤山寺、陈展如故居等历史遗迹。莆田市政府申报国家及历史文化名城，将保留这些遗迹，以古谯楼为中心，将各文化古迹连在一起，打造一个文化休闲广场，地下室与项目地下室相通，更好的为项目聚集人气。
项目由香港祥宇集团开发、集团下属鑫瑞商业运营管理公司进行运营管理，中外建(代表作：上海世博会)进行设计、中冶天工（代表作：奥运鸟巢）建筑、由全球顶尖规划设计——美国道琳及日本和茉进行规划、并由国际业界典范第一太平戴维斯进行商业布局；项目结构设计单位为中景院、地下室及地连墙设计单位为上海岩土设计院及同济大学设计院。项目集中外精华，由国内外顶尖一流团队操刀。以鸟巢建筑工艺全钢结构打造，层高5.75米，柱距9米，三百部电梯扶梯设备，近四千个机动车停车位、三万多个非机动车停车位，打造更舒适的购物环境。
该项目位于莆田市新街口的核心位置，南面以下磨溪为界，北至文献路，东至胜利路。本项目周边具有浓郁的商业氛围，北侧为已建成的地产项目（大唐广场），东侧为传统的商业步行街区，文献西路及胜利路沿线两侧均为临街商铺。因此该项目周边即有便利的交通环境又有非常浓郁、成熟的商业氛围。本项目科学规划方案划设计要求，分为三个功能区：紧邻胜利路及文献路退距建成环形带状公园开辟2条多层步行街，向西南方向依次为文献商城区中心公园区及滨溪居住区。其中文献商城区由地上5层商业及地下2层商业组成；滨溪居住区由沿下磨溪布置的5栋一类高层住宅组成。
