永辉超市

永辉超市股份有限公司

认领该品牌
零售/超市/大型综合超市
业态类别
正在拓展
拓展状态
  • 创立时间: 2001年
  • 客单价: 50-100元
  • 开店方式: 直营
  • 合作期限: 10-15年
  • 面积要求: 5000-10000m²
  • 已进购物中心: 239家
  • 今年计划拓展: --
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更新时间:2021-04-12
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物业要求

  1、物业纵深在50米以上为佳,原则上不能低于40米,临街面不低于70米;

  2、层高不低于5米,对于期楼的层高要求不低于6米净高在4.5米以上(空调排风口至地板的距离);

  3、楼板承重在800kg/平方米以上,对期楼的要求在1000kg/平方米以上;

  4、柱距间要求9米以上,原则上不能低于8米;

  5、正门至少提供2个主出入口,免费外立面广告至少3个;

  6、每层有电动扶梯相连,地下车库与商场之间有竖向交通连接;

  7、商场要求有一定面积的广场。

  

  

其他要求

  一、对商圈的要求:

  1、在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳,2公里范围内常住人口可达到12--15万人;

  2、须临近城市交通主干道,至少双向四车道,且无绿化带,立交桥,河流,山川等明显阻隔为佳;

  3、商圈内人口年龄结构以中青年为主,收入水平不低于当地平均水平;

  4、项目周边人口畅旺,道路与项目衔接性比较顺畅,车辆可以顺畅的进出停车场。

  二、对停车场的要求

  1、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位;

  2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位;

  3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开,同时为商场供货车辆提供物流专用场地,40尺货柜车转弯半径18米。

  三、其它

  1、市政电源为双回路或环网供电或其它当地政府批准的供电方式,总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求,备用电源应满足应急照明,收银台,冷库,冷柜,监控,电脑主机等的用电需求,并提供商场独立使用的高低压配电系统,电表(可开具增值税发票),变压器,备用发电机,强弱电井道及各回路独立开关箱;

  2、配备完善的给排水系统,提供独立给排水接驳口并安装独立水表,给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求,储水满足市政府停水一天的商场用水需求;

  3、安装独立的中央空调系统,空调室内温度要求达到24度正负度标准;

  4、物业租赁期限一般为20年或20年以上,不低于15年并提供一定的免租期。

  5、城市量级:四线城市以上

  

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